Corps de ferme 10 hectares -7 Pièces 250 m²

47470 - ENGAYRAC

Bring's Immobilier et ses conseillers vous présentent ce magnifique corps de ferme situé dans la commune d'Engayrac (47), à seulement 20 minutes d'Agen et 25 minutes de Moissac (82), sur un vaste terrain de 10 hectares comprenant 2 hectares de bois et 7 hectares de prairie. Cette ancienne ferme, construite en 1920, offre une tranquillité absolue en pleine campagne, idéale pour les amoureux de la nature.
Description du Bien :
Maison principale 147 m² habitable :
Rez-de-chaussée :Un salon avec cuisine ouverte d'environ 44 m², deux chambres, une salle d'eau, et un garage attenant.
Jardin clôturé d'environ 1 hectare autour de la maison.

Niveau inférieur :Une pièce aménagée avec coin cuisine, accédant à des caves avec murs en pierre, ajoutant un charme authentique à la propriété.

Combles dortoir :113 m² de surface faisant office de dortoir, possibilité de cloisonner en plusieur pièces (environ 6 chambres + salle d'eau ) avec de magnifiques poutres en peuplier, visible sur les photos ou lors d'une visite virtuelle.

Équipements modernes :Double vitrage, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques installés en 2023, insert, stores sur la terrasse.

Dépendances :
Une ancienne grange avec étable.
Un hangar plus récent (construit en 2000) d'environ 240 m².
Extras :
Un puits d'une profondeur de 18 mètres.
Une citerne d'eau.
Panneaux Photovoltaïques 2024
Ce bien est parfait pour ceux cherchant un cadre paisible et naturel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite virtuelle est également disponible. À bientôt !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.