SPACE

69009 - LYON

Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, ‘SPACE' est doté d'un volume offrant l'opportunité de multiples activités. Le bien dispose d'une superficie de 90,45 m² carrez, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Ce bien bénéficie de volumes généreux et d'un charme authentique, avec une disposition optimale pour des bureaux ou toute activité professionnelle.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall qui mène (en étoile) à plusieurs espaces : une cuisine et espace repas,, une salle de bain, un WC indépendant, et deux très vastes pièces principales. Chaque pièce est dotée d'une alcôve et d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et professionnelle, tout en étant baignées de lumière naturelle. Ces espaces peuvent facilement être aménagés en bureaux individuels ou ouverts, selon les besoins de votre activité.
Les éléments d'origine, tels que le parquet rénové et la hauteur sous plafond impressionnante, apportent une touche d'élégance et de caractère, tout en assurant un environnement de travail confortable et prestigieux.
Ce bien est idéalement situé pour les professionnels recherchant un espace élégant et fonctionnel, tout en étant à proximité des principales commodités et transports, proximité des quais , accès facile et rapide à la presqu'île et aux grands axes.
2 caves viennent compléter ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bumper Immobilier : Amandine GROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69012017000054353