Immeuble de rapport avec très bon emplacement

70300 - FROIDECONCHE

Belle opportunité pour investisseurs !
Immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Froideconche, à proximité immédiate de la ville thermale de Luxeuil-les-Bains et de la base aérienne 116 (dont les effectifs vont doubler d'ici 2035).

Une excellente opportunité d'investissement locatif, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'évolution !

Le bien est composé de 5 logements dont 4 déjà loués assurant un revenu locatif stable et immédiat et 1 logement à rénover.

Détail des logements :
- 1 logement de 86m² : entrée, couloir avec rangements/placard, salon, cuisine et une chambre. Salle de bains et WC. A l'étage : 2 chambres et un bureau ;
- 1 logement de 66m² : cuisine, salon, 2 chambres, WC, salle d'eau ;
- 1 logement de 97m² : entrée avec rangements, cuisine, salon/séjour. A l'étage : 2 chambres, un WC, une salle de bains ;
- 1 logement de 107m² : véranda, cuisine,salon/séjour, WC, salle de bains. A l'étage : 2 chambres ;
- 1 logement de 80m² à rénover.

DPE : deux logements classés D et deux logements classés E.

Chauffage à condensation gaz de ville ;
Compteurs (eau/électricité) séparés ;
Cour en macadam.

Emplacement stratégique dans un secteur recherché (très peu de vacances locatives), idéal pour un investissement pérenne, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services ...

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1726.00 et 2334.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.