RARE sur secteur

31770 - COLOMIERS

!!! Rare sur le secteur Perget !!!
Sylvain DUARTE vous propose a la vente un maison en duplex de 3 chambres avec jardin, terrasse et piscine en copropriété
Situé dans un secteur recherché, cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte moderne, parfaite pour préparer vos repas tout en restant connecté à l'espace de vie. Le séjour confortable s'ouvre sur un charmant jardin de 35 m², donnant sur la verdure, avec une terrasse exposée Ouest pour profiter des soirées ensoleillées.
À l'étage, l'appartement dispose de trois chambres, idéales pour toute la famille. La salle de bain moderne complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour vos moments de détente.
En plus de ces atouts, vous pourrez profiter de la piscine en copropriété, un espace de relaxation et de convivialité à partager. L'emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et écoles, fait de cet appartement un bien rare sur le marché.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.

DPEC
GESA
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 860 et 1220euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).

Me contacter pour plus de renseignements au 0627018295
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Sylvain DUARTE immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 492 458 724 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 198 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 886.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di