TRES RARE / MAISON DE PLAIN PIED IDEALEMENT SITUEE

73190 - SAINT-BALDOPH

A louer à Saint Baldoph cette agréable maison de plain pieds sur les premières hauteurs de Saint Baldoph, bénéficiant d'une très belle vue sur nos montagnes.
D'une superficie habitable de 112 m² + garage attenant et caves enterrées, située au calme sur un grand terrain d'environ 3000 m² au milieux des champs.
Composée d'une cuisine équipée indépendante, un séjour, 3 chambres,1 wc, une salle d'eau récente, 1 buanderie.
Un grand garage ainsi que 2 caves complètent avantageusement ce bien.
Chauffage et production d'eau chaude électrique.
Chauffage et double vitrage récents.
Cheminée fonctionnelle.
Disponible a partir du 1er avril 2025.
Loyer mensuel de 1630 € + 170 € ( charges mensuelle entretien espaces verts ).
Honoraires d'agence acquéreurs: 1232 € dont 336 € pour l'état des lieux d'entrée et de sortie.
DPE: F
Agence M-B Immobilier
142 route d'Apremont, 73190 Saint Baldoph
Contact au 07 86 51 20 56
E-mail : lmermillod@e-mobilier.fr

Honoraires de 1 232 € TTC à la charge du locataire comprenant 336 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1630 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 630 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2426.00 et 3283.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller M-B Immobilier : Agent immobilier, référent Rhone-Alpes e-mobilier.fr - Ludovic Mermillod Blondin
RCP GALIAN