APPARTEMENT T5 NEUDORF SPÉCIAL INVESTISSEUR

67100 - STRASBOURG

VENDU LOUÉ (Bail loi 1948)
Découvrez cet appartement situé au 8, avenue Léon Dacheux, dans le quartier du Neudorf.
Construit en 1920, il se trouve au 1?? étage sur 4 d'une copropriété en cours de création, composée de 5 lots principaux.
Ce spacieux 5 pièces offre une belle distribution avec une grande entrée desservant l'ensemble des pièces.
Il se compose d'un vaste séjour, de trois chambres dont une avec balcon, d'un bureau qui peut faire office de chambre à coucher, d'une cuisine donnant sur un spacieux balcon côté jardin, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Laissez-vous séduire par ses hauts plafonds ornés de moulures d'origine et ses grandes fenêtres, qui apportent une belle luminosité. L'appartement dispose également d'une cave ce qui est un véritable atout.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces.
Le bien est actuellement loué à 711€/ mois et 77€ de charges.
À visiter sans tarder, pour une investissement sur le long terme de qualité au Neudorf.
Aucune procédure en cours.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.