Appartement T1 - Charme et Confort au Coeur de la Ville

45000 - ORLEANS

Découvrez ce charmant appartement T1, en second rang, vendu loué, un véritable havre de paix au coeur de la ville au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Avec ses 21 m² de surface habitable, cet appartement est idéalement situé.


L'appartement est en excellent état, offrant une cuisine américaine aménagée et équipée. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur garantissant une isolation optimale.


La salle d'eau et les WC séparés sont fonctionnels et bien entretenus, offrant tout le confort nécessaire.


Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, également en bon état, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien.

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Commodités

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : plusieurs bus, la gare SNCF et tramways, une école élémentaire, un collège, plusieurs épiceries, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes.

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 866 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 486.00 et 658.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.