MAISON DE VILLE - NÎMES MONTAURY

30000 - NIMES

Contacter Maryse et William, vos conseillers en immobilier ADELIMO, au 06 81 25 37 26. NÎMES (30), quartier Montaury, maison de ville (R+1), de rénovation récente (2019-2020) avec beaucoup de goût, 5pièces (3ch.), d'environ 120m² hab., très lumineuse, des volumes agréables, sur un terrain clos et très arboré de 427m², offrant 2 appartements (80 et 40m²), avec 2 entrées indépendantes, en RDC: appt. (40m²), entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, 1 chambre, salle d'eau et WC. Puis (appt. 80m²): hall d'entrée, accès garage / buanderie de 31m² en RDC, à l'étage, par un escalier en béton et marbre, ensemble cuisine aménagée et équipée (ilôt central) / salon - séjour de 40m², un dégagement qui dessert 2 chambres dont une de 17m² avec dressing et salle d'eau, salle de bains et WC, puis accès sur une grande terrasse de 53m² exposée Sud et Ouest, laquelle surplombe le terrain.
A l'extérieur: sur le terrain, local et cabanon de jardin.
De très belles prestations de qualité, climatisation réversible, chauffage électrique, sèche-serviettes (X2), menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques, 2 cheminées, plafond 2,75m, visiophone, éclairage Led, terrasse béton plus caillebotis acier galvanisé avec escalier acier pour accès jardin, compteur eau et EDF (X2), pas de copropriété, ni servitude.
Quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, tous groupes scolaires, liaisons bus et TramBus, axes routiers et autoroutiers, et gare SNCF. A VOIR TRÈS VITE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1116.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 8