Maison à fort potentiel Point-du-Jour

69005 - LYON

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS acquérir une jolie maison à fort potentiel, au calme à Lyon 5ème dans le quartier du Point-du-Jour ?

Découvrez cette maison individuelle sur 2 niveaux d'une superficie totale de 130m², située dans un lotissement à l'abri des regards à proximité du Parc de la Garde.

Les +
- Emplacement idéal : 5 min à pied des écoles, 10 min de l'Horloge (Tassin la Demi Lune) et du centre du Point-du-Jour
- Environnement verdoyant au calme absolu
- Maison individuelle 1960
- Premier niveau de 68m2 avec une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bains et des WC indépendants- Niveau inférieur de 62m2 : un garage, un atelier, un bureau et une salle d'eau avec WC
- Une cave en sous-sol
- Un grenier permettant du stockage
- Climatisation
- Terrain clos et arboré
- Un potager aménagé
- Accès privatif à la voie verte et à 5 min de l'arrêt de bus 'Eglise Demi Lune' qui dessert Gorge de Loup

- Très beau potentiel de rénovation

Taxe Foncière : 1 220€

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo