Exclusivité

85250 - CHAVAGNES-EN-PAILLERS

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Proche bourg, commodités & écoles - A 15 min des grands axes

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 130 m² offre des prestations idéales pour une famille en quête de confort et d'espace.

Dès l'entrée, un hall vous accueille, avant de découvrir une pièce de vie d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée à gaz avec conduits, s'allumant par le biais d'une télécommande, offrant le charme et la chaleur d'un foyer.

Une extension baignée de lumière vient compléter cet espace, idéal pour un coin lecture cosy, une petite salle de jeu conviviale ou une salle de sport selon vos envies et vos besoins.

La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité tout en bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, parfait pour les repas en terrasse.
Derrière celle-ci, une buanderie/lingerie facilite le quotidien en offrant un espace de rangement et d'organisation.

La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'extérieur, la maison repose sur un terrain de 972 m², un espace agréable et verdoyant qui saura séduire les amateurs de jardinage, de détente en plein air ou d'aménagements personnalisés.

La propriété dispose également d'un double garage de 45 m² environ, idéal pour stationner et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

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CAM

Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonne