À VENDRE – Maison familiale quartier Val de Vie

85800 - LE FENOUILLER

Située sur la commune prisée du Fenouiller, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre de belles prestations pour un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement et placards, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée insert. Une véranda chauffée vient compléter cet espace de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
À l'étage, accessible par escalier ou ascenseur privatif, un palier dessert trois chambres, dont une avec balcon-terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain clos de 390 m² offre une belle terrasse avec pergola, parfaite pour des moments en plein air. Deux garages permettent de stationner ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur, un système électrique et une cheminée insert. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Une maison rare sur le marché, alliant accessibilité, confort et beaux volumes.

Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.