FOCH-SPLENDIDE APPARTEMENT FAMILIAL 150M2

69006 - LYON

LYON 6EME-FOCH-PUVIS DE CHAVANNE-À 5 minutes à pieds du métro FOCH- Dans un bel immeuble bourgeois sur son terrain, avec ascenseur.Splendide appartement familial en excellent état de 151,48 m2 carrez (156 m2 au sol). Ce bien dispose d'un couloir d'entrée desservant l'ensemble des pièces. Superbe pièce de vie (séjour-salle à manger) de 45 m2, éclairée par 4 portes fenêtres à l'Est, parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. Une cuisine meublée de 12m2 séparée de la salle à manger par une verrière. L'espace nuit est composé de 4 chambres de 10,5m2, 13 m2, 13m2, dont une chambre parentale de 20,5 m2 avec dressing. Une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec douche. Wc indépendants.
Nombreux rangements.Huisseries récentes double vitrage. Chauffage gaz. Electricité en bon état. Bon DPE. 2 caves complètent cet appartement.
Charges 170 euros/mois. Copropriété 30 lots. Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN
Carte T CPI69012020000044528