Au coeur de MONPLAISIR

69008 - LYON

Au Centre de MONPLAISIR LYON 8.
Découvrez ce magnifique appartement T3/T4 de 89,08 m² Carrez, situé au 10ème étage d'une résidence de standing datant de 1955. Entièrement rénové en 2019, cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Un Espace de Vie Confortable et Lumineux
L'appartement, d'une surface au sol de 90 m², se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
Le balcon de 20 m², orienté Nord-Est, offre une vue dégagée et constitue un véritable espace de détente où vous pourrez profiter des beaux jours. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes en bon état, et bénéficie d'un chauffage individuel gaz pour un confort optimal.

Des Prestations de Qualité pour un Confort Absolu
Cet appartement dispose de nombreux atouts : un ascenseur pour un accès facile, une cave pour ranger vos affaires et un garage fermé dans la cour pour votre véhicule.

Un Emplacement Idéal pour une Vie Pratique et Agréable
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et praticité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 4.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 131 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2011.00 € et 2722.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont