Charme & authenticité pour cette maison en pierre de 1901's

29710 - GUILER-SUR-GOYEN

GUILERS SUR GOYEN - Cette belle maison en pierre, édifiée vers 1901, a traversé les années avec élégance grâce à des rénovations soignées. Nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de son jardin. Dès l'entrée, vous serez séduits par un rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux. Le salon, agrémenté d'un poêle à granulés et ouvert sur le jardin, invite à la détente. Il se prolonge par un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace modulable pouvant être aménagé en bureau, chambre d'appoint ou zone de stockage. Au premier étage, un palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Sous les combles, le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, parfaites pour un espace nuit cosy. Côté extérieur, la maison dispose d'un garage attenant ainsi que d'abris offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un bien où charme, volumes et confort se conjuguent à merveille. À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.