T2 REZ-DE-JARDIN PARC MONTESSUIT

74100 - ANNEMASSE

ANNEMASSE- Ce bien est géré par Olivia Pellan - REF 2349OP

Appartement T2 en rez-de-jardin idéalement placé, proche du parc Montessuit, et à proximité des transports en commun et de la ligne de Tram pour Genève. A moins de 15 minutes à pieds de la gare CEVA.

Cet appartement d'une surface de 50,82m2 dispose d'un vaste entrée avec espace de rangement, un salon ouvert sur une terrasse et sur un joli jardin arboré, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, une wc indépendant.

Chaudière au gaz à condensation récente, huisserie en alu double vitrage et stores électriques neufs. Quelques rafraichissements sont à prévoir pour mettre l'appartement à votre image.

Possibilité d'achat d'un garage dans la copropriété.

Ref: 2349OP - Olivia Pellan - 04 50 49 74 74. https://youtu.be/-gmK__zNuBk

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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