CENTRE VILLE CHAGNY proche commerces T2 RDC avec petit extérieu

71150 - CHAGNY

Situé au centre-ville de CHAGNY, et donc proche de toutes les commodités (gare, commerces…) au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien avec du charme, ce T2 de 54m² dispose :
d'un séjour avec une ancienne cheminée condamnée (15m²)
d'une grande chambre (16,5m²) avec un placard
d'une pièce borgne pouvant servir de dressing et pour un lit d'appoint
d'une salle d'eau avec une douche, lavabo et un WC,
d'une cuisine (10,7m²) et
d'une courette pour manger et profiter de dehors (quelques marches d'escalier) au calme
Le chauffage est individuel gaz (chaudière remplacée en novembre dernier) et les menuiseries disposent du double vitrage. Le logement est équipé de la fibre.
CHAGNY est une petite ville disposant de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie…) et desservit par les trains (axe LYON <-> DIJON ou <-> NEVERS)
Pas de copropriété (charges correspondent à la Taxe d'Ordure Ménagère et l'entretien chaudière)
Loyer : 548 €/mois
Charges : 22 € / mois (régularisation annuelle)
Honoraires à la charge du locataire : 550 € TTC dont 162 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 548 €
DPE du 25/01/24 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1260 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Depuis une nouvelle chaudière a été installée.
Logement disponible début juin 2025
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail a.desfaits@anne-immobilier.fr pour tout renseignement complémentaire
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.

Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 162 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 548 €/mois. Provision sur charges 22 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 548 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, ét