HYPERCENTRE DE MONTAUBAN - Plateau à rénover

82000 - MONTAUBAN

Artae immobilier vous propose, en exclusivité, ce grand plateau à rénover aux multiples possibilités.
Dans une rue calme du centre-ville, à deux pas de l'hôpital, le bien se situe en rez-de-chaussée d'une petite copropriété rénovée, à seulement 5 minutes à pied de la sublime Place Nationale.

Ce lot jouit d'une triple destination, ce qui en fait le bien idéal pour un projet d'activité libérale, de location courte durée, de bureaux ou encore d'habitation.
Profitant également d'une entrée indépendante sur la rue, ce plateau est idéal pour un projet PMR.

Professionnels de santé ou investisseurs, un local PMR de 50 m² à deux pas de l'hôpital est une opportunité à en pas rater !
Un très beau potentiel donc, pour un projet de rénovation de qualité, tout en conservant du cachet : arches en brique foraine notamment.
Des exemples d'agencement 3D sont consultables pour inspiration en habitation.

La viabilisation élec et eau est neuve, comme dans toute la copro.
Non soumis au DPE car vendu à l'état de plateau brut.

Vous vous projetez ? On visite sans attendre !
Nous pouvons également vous accompagner dans la rénovation.

Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Camille GRIMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904777414