T4 + Garage Double - LYON 1

69001 - LYON

14 rue Philippe Gonnard LYON 1.

Dans un immeuble neuf, nous vous proposons un appartement T4 de 108m2 avec double exposition Est/Ouest au 3ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte et frigo) donnant accès à une loggia de 7m2 sur cour intérieure. Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, WC séparé. Un garage double en sous-sol.

Disponible le 2 avril 2025

ZONE SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS.
Loyer de 2 298 euros charges comprises ( 290€ entretien parties communes, eau chaude et chauffage ).
Loyer de référence majoré : 1576,00 euros.
Complément de loyer : 132,00 euros
Loyer garage double : 300,00 euros
Dépot de garantie : 2008,00 euros

Honoraire recherche locataire : 1 404,00 Euros TTC charge locataire.
Visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 10€/m2 soit 1 080,00 Euros
Etat des lieux entrée et sortie : 3€/m2 soit 324,00 Euros.

Honoraires de 1 404 € TTC à la charge du locataire comprenant 324 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1576 €/mois. Loyer de base 1876 €/mois. Provision sur charges 290 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 132 €/mois. Dépôt de garantie 2 008 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI69012018000037806
AC ADC69012019000166933