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VenteAppartement63 - Puy de Dôme63400 - CHAMALIERES
 
   ANNONCE DE CHANTURGUE IMMOBILIER

EXCLUSIVITÉ Appartement en hyper centre de Chamalières

 VENTE : APPARTEMENT 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
415 kWh/m² par an 111 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7478092 04/04/2025

63400 - CHAMALIERES


Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité cet appartement de 89 m² offrant un cadre de vie lumineux et privilégié, situé au coeur de Chamalières, à deux pas des commerces et des transports en commun.

Dès l'entrée, le séjour-salon séduit par sa clarté et ses grandes baies vitrées offrant une vue dégagée et agréable. Attenante, la cuisine, indépendante à ce jour, peut être réunie à la pièce de vie pour créer un espace encore plus vaste et convivial.

À l'abri de l'animation urbaine, trois chambres situées à l'arrière garantissent calme et sérénité. L'appartement bénéficie également d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d'un parking couvert, un atout rare en centre-ville.

Son exposition traversante assure une belle luminosité tout au long de la journée, faisant de ce bien un lieu de vie aussi confortable qu'agréable.

Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du dynamisme de Chamalières tout en préservant un cadre paisible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 977 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4433.00 € et 5999.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



199 155 €



 Informations principales
Nbre de pièces4
Surface habitable89


 Aménagements
 
 


 Contacts CHANTURGUE IMMOBILIER





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Dernière visite le 14/04/2025
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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