A l'entrée du Parc Montjuzet - Résidence récente, T2 avec bal

63000 - CLERMONT-FERRAND

En exclusivité, CLERMONT-FERRAND, A l'entrée du Parc Montjuzet et proche de la place de la Glacière.
Dans résidence récente 'Les rives du Parc', Bel appartement de type 2 comprenant: entrée, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie et donnant sur balcon avec vue dégagée sur le parc, une chambre avec placard, salle de bains et WC séparé.
Un garage fermé complète le bien.
Chauffage individuel Gaz. DPE : C
Appartement lumineux, exposition Sud, calme et proche des commodités.
Pas de travaux à prévoir, appartement soigné et résidence bien tenue. Faibles charges.
Idéal pour un investissement locatif ou premier achat.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).