Maison à vendre Loches-sur-Ource

10110 - LOCHES-SUR-OURCE

Coup de coeur pour cette maison entièrement rénovée en 2016!
Située à Loches sur Ource, commune viticole en Champagne, au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison atypique.
Par une loggia, nous trouvons une entrée accédant à une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, avec attenant, une première véranda aménagée en bureau avec l'accès à une cour avec cuisine d'été. Par un couloir, nous accédons à une salle d'eau avec w-c et une buanderie, ainsi qu'un joli salon cosy avec une seconde véranda. A l'étage, nous trouvons deux belles chambres dont une est dotée d'un point d'eau avec w-c.
Pour les extérieurs, nous trouvons un bel appentis aménagé en bar et terrasse d'été, idéal pour accueillir des amis, une cour intérieure avec l'accès à un bûcher ainsi qu'une dépendance aménageable en appartement pour de la location courte durée ou pour du bricolage.
A l'arrière de la maison un joli terrain paysagé sans vis-à-vis avec terrasse et chalet en bois pouvant accueillir des amis car aménagé en chambre, ainsi qu'un autre terrain à l'arrière du chalet pour le potager.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 381 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.