Charmant duplex quartier Tasdon

17000 - LA ROCHELLE

Exclusivité Rochella Immobilier - Dans une rue calme du quartier Tasdon, à 9 minutes à pied de la gare et du Vieux Port, ce joli duplex est un havre de tranquillité au coeur de la ville. D'une superficie de 36,81m2 en loi Carrez, il offre en réalité 63m3 de surface au sol.
Situé au premier et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots habitables, il possède au premier niveau une entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc, et une pièce de vie avec cuisine aménagée prolongée par une terrasse orientée sud-est.
Le second niveau est composé d'une vaste pièce sous les toits dotée de nombreux rangements, faisant aujourd'hui office de chambre et de salon.
Une place de parking privative et un local vélo commun complètent ces prestations.
Ses atouts: emplacement, luminosité, calme, aucun travaux à prévoir, faibles charges de copropriété.
N'hésitez pas à me contacter, je vous renseigne avec plaisir.

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Louise PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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