Appartement avec vue sur marais de Tasdon – La Rochelle, Ville

17000 - LA ROCHELLE

À seulement 10 minutes à vélo du Vieux-Port, du centre historique de La Rochelle, du marché couvert et des plages, cet appartement situé au premier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue vous offre un cadre de vie agréable, entre ville et nature.
Dans une petite copropriété de 1975 rénovée en 2015 (isolation thermique par l'extérieur), le bâtiment est parfaitement aux normes énergétiques actuelles. L'appartement affiche un excellent DPE, et aucun travaux n'est à prévoir, ni dans le logement ni dans la copropriété.
La pièce de vie est baignée de lumière et s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée, en partie sur le marais de Tasdon, espace naturel protégé accessible directement à pied ou à vélo. Vous bénéficiez d'un environnement calme, traversé par des pistes cyclables sécurisées, menant rapidement au centre-ville comme aux écoles supérieures (IUT, universités, écoles d'ingénieurs…).
La cuisine équipée est fonctionnelle, prolongée par un cellier/buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres avec penderies, une salle d'eau, un wc séparé, en bonus un grand espace modulable pouvant servir de bureau, dressing, chambre d'appoint ou atelier selon vos envies.
La résidence est occupée majoritairement par des propriétaires, dans une ambiance conviviale et paisible. Sans ascenseur, l'appartement est accessible par un escalier large et ergonomique, facile au quotidien. Le palier dessert seulement trois autres logements, garantissant calme et intimité. Les parties communes sont très bien entretenues chaque semaine.
En plus d'un local à vélos partagé, le stationnement est multiple, libre, gratuit et facile au pied de la résidence. Tous les commerces de proximité, services, transports et écoles sont accessibles à pied dans un rayon de 200 mètres.
Charges annuelles : environ 2 400 €, incluant l'entretien, l'eau froide et le gaz pour le chauffage, fourni par la chaufferie de quartier.
Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un