Appartement à vendre La Rochelle

17000 - LA ROCHELLE

Appartement 2 pièces 38,15 m²
LA ROCHELLE - Quartier Lafond - Idéal Investisseur

À proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle et de ses commodités, dans un quartier calme, recherché et en mutation, découvrez cet appartement type 2 d'une surface habitable de 38,15 m², vendu entièrement meublé.

Il se compose d'une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant / espace buanderie.

Vous apprécierez sa belle cour à jouissance privative de 27 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

Ce bien est parfait pour un investissement locatif, avec un loyer annuel estimé à 10 000 €, offrant une excellente rentabilité.

À visiter sans tarder !

Surface : 38,15 m²Prix du bien (FAI) : 195 000 €Prix hors honoraires : 182 243 €Honoraires TTC : 7 % soit 12 757 €Honoraires à la charge de l'acquéreur

À propos de la copropriété :
Pas de procédure en coursNombre de lots : 8

Date de réalisation du diagnostic énergétique :07/10/2024Consommation énergie primaire : 187 kWhep/m²/anConsommation énergie finale : 81 kWhep/m²/an
Emission de GES : 5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635 € et 861 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Contactez Tudy MÜNCK
? 05 17 811 403
? tudy.munck@immocraft.fr
www.immocraft.fr

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 243 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635.00 € et 861.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les info