Villa Vieugy

74600 - ANNECY

NOUVEAUTÉ
À Vieugy sur la commune d'Annecy, à proximité des commerces, des arrêts de bus, des axes autoroutiers (Seynod sud - Direction Genève et Lyon) et à 9 km d'Annecy, au calme, sur un terrain de 1001 m2 environ, plat, arboré et en partie clos, avec terrasse, chemin goudronné pour accéder au sous-sol et le reste en pelouse, édifiée en 1998, une villa indépendante, de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 153 m2 loi Carrez, composée de 6 pièces principales, lumineuse et ensoleillée, à rénover, exposée est, sud et ouest, elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée semi ouverte sur la salle à manger, un salon en demi-étage inférieur, donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre parentale avec salle d'eau comprenant douche et lavabo, une buanderie/cellier et un WC indépendant,
A l'étage : un dégagement, quatre chambres dont deux donnant sur un balcon, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque et un WC indépendant,
Au sous-sol : complet comprenant 2 places de voitures en longueur, un espace chaufferie et un espace buanderie,

En état intérieur à rénover, aux prestations comme suit :
Sols : carrelage et lino,
Murs et plafonds en peinture,
Huisseries extérieures en bois double vitrage, avec volets roulants électriques et volets battants bois,
Toiture d'origine bien entretenue et bandes de rives en aluminium,
Chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée et radiateurs à circulation d'eau chaude + eau chaude sanitaires par chaudière gaz de marque “Frisquet” datant de août 2023,
Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA,

Informations financières :
Taxe foncière : 1571 euros,
Consommation d'énergie: 2500 euros / an environ,

Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline LÉGER au 0680336688.
A votre disposition pour votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 5.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors