Maison Dpe B & A 206m² 4 Chambres Garage Terrasse Entièrement

01200 - BELLEGARDE-SUR-VALSERINE

MAISON MITOYENNE - 4 CHAMBRES - 206 m² UTILES - GARAGE 83 m² - 2 TERRASSES - PARCELLE 343 m² - DPE B & A - VALSERHÔNE 01200

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L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette maison mitoyenne d'un côté, offrant 117 m² habitables pour 206 m² de surface utile, située à Valserhône, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Entièrement rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme, cette maison familiale propose 4 chambres, deux terrasses bien exposées, un vaste garage de 83 m² et un jardin sur une parcelle de 343 m².

Aménagement intérieur
Dès le rez-de-chaussée, un vaste garage de 83 m² vous accueille et donne directement accès à la maison. Un second accès est également possible par un escalier extérieur. Cet espace abrite également une chaufferie-buanderie avec la plomberie déjà en place pour l'installation d'une douche et/ou d'un WC supplémentaire, offrant ainsi un véritable potentiel d'aménagement.
Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie traversante de près de 41 m², baignée de lumière, avec un emplacement prévu pour installer une cuisine selon vos goûts. Une chambre se trouve également sur ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant et un espace pensé pour accueillir un placard d'entrée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale de plus de 19 m², conçue pour accueillir un dressing et offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau ou une salle de bains, les arrivées d'eau étant déjà présentes. Une salle de bains équipée d'une double vasque complète ce niveau, ainsi qu'un second WC indépendant.

Aménagement extérieur
Côté extérieur, deux terrasses vous permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée, l'une exposée Est, idéale pour vos petits-déjeuners, et l'autre côté Ouest, donnant sur le jardin. La parcelle de 343 m² offre un cadre agréable et intime, propice