Maison à vendre Fontenay-le-Comte

85200 - FONTENAY-LE-COMTE

Venez visiter en EXCLUSIVITE avec l'agence Giraud Immobilier cette maison de ville située dans le centre historique de Fontenay-le-Comte, à quelques minutes à pied du marché et de ses commodités.

Au premier et au deuxième vous y retrouverez la partie habitable d'environ 140m2, au RDC un bel espace commercial (libre de locataire) d'environ 100m2 avec WC, celui-ci peut être transformé en bureaux.

Le premier étage se compose d'une pièce de vie salon/ salle à manger équipée d'un poêle à granulés, un coin cuisine qui donne accès à une patio/véranda sans vis-à-vis pour profiter de vos longues journées d'été, une chambre avec salon avec également cet accès pouvant servir de studio pour recevoir de la famille ou des amis.

Au deuxième étage, trois chambres spacieuses 10 & 19 m2, une salle de bain avec baignoire et WC se trouve sur le palier.

Les + :

Proximité immédiate du centre ville.
Patio/Véranda en centre ville.
Chaudière gaz.
Ouverture double vitrage.
Espace commercial (revenues locatif).

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

A la recherche d'une maison de ville et un espace commercial pour des revenus locatifs ? N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur giraudimmobilier.com

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2215.00 € et 2997.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.