MAISON 198 m² Habitable 5 chambres sur terrain de 2900 m²

79210 - SAINT-GEORGES-DE-REX

EXCLUSIVITÉ AMEPI - SAINT GEORGES DE REX -
Votre conseiller Anthony BOIRON joignable au O625893965 vous propose à la vente cette charmante maison maraîchine d'environ 198 m² habitable composée de la manière suivante :
Au RDC : Pièce de vie de 48 m² environ avec cuisine ouverte sur salon/séjour et son magnifique four à pain,
Au demi palier supérieur : Dégagement, 1 chambre et une lingerie pouvant faire une chambre avec pour les deux un accès indépendant.
Au demi palier supérieur : vous trouverez un salon avec ses baies coulissantes, dégagement, buanderie, salle de bain, buanderie, chambre et
Au dernier semi palier 2 chambres et un bureau.
Cave en sous sol, débarras, cellier, ancienne écurie d'environ 60 m², préau pouvant abriter 4 voitures. Grenier aménageable de plus de 60 m² si vous souhaitez agrandir la maison déjà spacieuse.
Possibilité de réalisert une chambre parentale en RDC.
Le tout sur un très beau terrain arboré de fruitiés et entièrement clos avec portail électrique. Chauffage Pompe à Chaleur air eau couplée avec une chaudière fioul. Assainissement individuel conforme.
A DÉCOUVRIR.
PRIX HONORAIRE D'AGENCE INCLUS : 249 000 € soit 240 000 € plus 9 000 € d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2053.00 et 2779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.