T2 - Secteur Villeboeuf

42000 - SAINT-ETIENNE

VA6308
Appartement T3 - Secteur Villeboeuf - Exclusivité

Découvrez cet appartement de type 3 de 48 m² au 1er étage, situé au coeur de Saint-Étienne.

Situé au premier étage, cet appartement traversant offre une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée.

Il est composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 14 m², une grande chambre avec dressing de 13 m², une salle de douche avec WC.

Une cave et un grand grenier agrémentent ce logement.
Chauffage individuel au gaz & menuiseries double vitrage bois. Quelques petites améliorations énergétiques peuvent être apportées en profitant de MaPrimeRénov' afin d'améliorer la performance énergétique du logement à faible coût !

Côté copropriété, une isolation par l'extérieur de la façade nord vient d'être réalisée.
Faibles charges : 480 €/an.

L'immeuble se situe dans un secteur résidentiel et calme avec des facilités de stationnement, un véritable atout pour le logement.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat !

Contact : Clément REYNAUD - clement@loire-investissement.com
06 32 80 82 41

Honoraires de 200 € TTC à la charge du locataire comprenant 80 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 400 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42032017000023118
AC ADC42022