RARE

73100 - AIX-LES-BAINS

AIX LES BAINS, face au lac du Bourget avec terrasse, cave et 2 garages. (17 et 25 m²)
Opportunité rare !
T3bis duplex de 59 m² (74 m² au sol) situé au 2ème étage avec ascenseur composé de :
Niveau 1 : entrée, rangement, WC, séjour avec mezzanine, cuisine, terrasse face au lac
Niveau 2 : dégagement, salle de bains, 2 chambres, rangement.
Vue exceptionnelle et imprenable sur le lac.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation.
Annexe : une cave, deux garages.
chauffage collectif, eau chaude individuelle, climatisation partielle.
Charges de copropriété : 2350 €/an

Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 350 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.