LOT 2 MAISONS 3CHAMBRES - ATELIER - CAVE -JARDIN

72000 - LE MANS

Lot de 2 Maisons de 125 m² et de 40 m² avec Atelier Spacieux, Cave et jardin

Venez découvrir ce lot de deux maisons : la première d'une surface habitable de 127 m² et la deuxième de 40 m². Elles vous offrent un volume pour vos futurs projets. Situées sur un terrain de 350 m², elles bénéficient d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La première maison, pleine de caractère et beaucoup de charme, comprend de plain-pied : une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne aux normes PMR, ainsi qu'un WC séparé également aux normes PMR. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau à rénover avec WC, ainsi qu'un espace de rangement.
Vous trouverez également un grenier de 50 m² de surface de plancher qui peut être aménagé.

La deuxième maison de 40 m², à rénover entièrement, vous laisse carte blanche pour vos futurs projets. Vous disposez de plusieurs dépendances : 2 caves et un atelier spacieux de 30 m².

Un jardin arboré, sans vis-à-vis et clos de murs, complète l'ensemble.
Très belle surface habitable et beau potentiel…

Cette maison est située à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une alimentation générale. À 10 minutes à pied, deux écoles maternelles sont accessibles, et à 15 minutes à pied, une école élémentaire ainsi qu'un collège.

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.