T2/3 coeur mazargues

13009 - MARSEILLE

Coeur Mazargues, T2/3 au calme
En exclusivité, Marius IMMO vous propose à la vente ce T2/3 situé dans une rue calme et proche de tous commerce, au 2eme et dernier étage d'un immeuble des années 70

Quelques travaux de réfection sont à prévoir,

Peut être transformé en T2 ou rester en l'état,

Pièce principale de 19 m2, accueillant le salon et la cuisine équipée.

La salle de bains et les WC, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, sont fonctionnels et prêts à être transformés selon vos envies.


L'appartement, exposé à l'est, bénéficie d'une lumière matinale douce et apaisante. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre sécurisant et agréable.

Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de la température, tandis que la hauteur sous plafond de 2,60 m apporte une sensation d'espace et de liberté.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes.

En 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre plusieurs écoles maternelles et un collège. Pour vos déplacements en voiture, plusieurs stations de métro et hôpitaux sont accessibles en 10 minutes.

Contactez nous sans tarder pour une visite

Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MARIUS IMMO :