Ferme renovée avec de beaux volumes

70290 - CHAMPAGNEY

Dans un charmant village situé sur l'axe LURE / HÉRICOURT, découvrez cette belle ferme rénovée il y a une dizaine d'années.

Alliant caractère ancien et confort moderne, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de tranquillité, de charme de la campagne, et/ou à une profession libérale (deux entrées distinctes).

D'une généreuse surface de 236m², la maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec accès sur le jardin, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, une pièce polyvalente à usage de bureau/de cabinet ou chambre d'appoint, un second WC indépendant avec possibilité de faire une pièce d'eau, une spacieuse salle à manger et un salon chaleureux, parfait pour les soirées en famille.
- À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos proches confortablement !

À l'extérieur, un terrain clos de 6 ares vous offre un agréable espace de détente, facile à entretenir et parfaitement exposé, idéal pour un petit jardin et/ou profiter du calme de la campagne.

Rénovée avec des matériaux de qualité (chauffage, menuiseries, isolation extérieure…), cette maison est habitable sans gros travaux et bénéficie d'un excellent état d'entretien. Proche de toutes commodités (école maternelle dans le village, commerces, services) tout en bénéficiant d'un cadre serein et verdoyant !

Distances : Champagney 10 minutes, Lure 15 minutes, Luxeuil-les-Bains 30 minutes, Vesoul 30 minutes, Bâle 1h20, Fribourg-en-Brisgau 1h30, Zürich 2h30.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1352.00 et 1828.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <