Grande maison de charme dans un quartier très calme.

74000 - ANNECY

Nous vous présentons une maison de 138 m² habitables, répartie sur trois niveaux, pour un total de 169 m² au sol. Avec ses six pièces, dont trois chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.

Le coeur de cette maison est sans aucun doute son vaste séjour salon, baigné de lumière naturelle, parfait pour les réunions familiales . La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin paysagé, idéal pour les barbecues entre amis. Un balcon de 11 m² accessible du séjour vous offre une vue agréable sur le jardin.

Cette maison dispose également d'un grand garage avec atelier et deux stationnements intérieurs, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. Une cave de 17,60 m² est aménagée pour stocker les vins de garde.

Les combles offrent de vastes espaces partiellement aménagés supplémentaires. L'ensemble de la maison est divisible en 3 appartements indépendants.

Pour les familles, cette maison est idéalement située à proximité des commodités et du lac d'Annecy et conviendrait également à une activité libérale en séparant les espaces.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer, où chaque jour sera une nouvelle aventure, nous sommes à votre disposition pour en organiser la visite.

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6480.00 € et 8840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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