A 2 pas de la Gare et des lycées

45000 - ORLEANS

Imaginez-vous dans un appartement spacieux de 73,59 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en bon état, cet appartement T4/5 est prêt à accueillir vos rêves et à devenir votre havre de paix.
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cet appartement offre un espace de vie généreux et modulable. Le séjour est idéal pour recevoir vos proches et organiser des soirées mémorables. La cuisine indépendante vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire tout en profitant de la convivialité de la pièce à vivre.
L'appartement dispose également d'un balcon parfait pour savourer un café matinal ou un apéritif en fin de journée.
L'état intérieur de l'appartement est à rénover, offrant ainsi une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un intérieur qui vous ressemble. Les parties communes, quant à elles, sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la présence d'un WC indépendant et d'une salle de bains complète le confort de cet appartement.
Un stationnement extérieur est inclus. De plus, une cave de 7 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Venez découvrir cet appartement plein de potentiel et laissez-vous séduire par ses possibilités. Imaginez-vous déjà y vivre, y créer des souvenirs inoubliables et y accueillir vos proches dans un cadre chaleureux et accueillant.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, la gare routière, un arrêt de tramway, une école maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un hôpital.

Honoraires inclus de 9.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honorair