T2 dernier étage

69004 - LYON

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POURQUOI PAS craquer pour ce charmant T2 de 26m² carrez (34m² utiles) situé en haut des pentes de la Croix-Rousse, sous les toits, rue des Chartreux à Lyon 1er ?

Disposition idéale et fonctionnelle : 1 entrée, 1 séjour lumineux avec 1 grand velux, 1 cuisine ouverte, 1 chambre spacieuse en sous-pentes équipée d'un grand velux, 1 salle de bains et 1 WC

Les +

- Localisation idéale en haut des pentes de la Croix-Rousse, au calme
- Lumineux
- 4e et dernier étage
- Seul sur le palier
- Appartement fonctionnel et bien agencé
- Bon état général
- Cumulus neuf, Velux récents
- Vue Fourvière depuis le velux du séjour
- Petit rafraîchissement nécessaire
- Copropriété saine, sans frais à venir
- Possibilité de racheter les greniers voisins et d'agrandir l'appartement

- IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

- 2 caves de 3,8m² et 7,6m²
- 1 grenier de 7,48m²

- Faibles charges mensuelles de copropriété 25€
- Faible taxe foncière annuelle 272€

Contactez-moi sans tarder pour être les premiers à visiter cet appartement !

Elodie 06 37 82 28 86
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POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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