15 minutes ROYAN

17600 - LE CHAY

Belle maison neuve de plain pied RT 2012 proche de SAUJON de 102 m² habitables sur un terrain clos de 462 m². Située dans un petit lotissement très calme, vous apprécierez son aménagement moderne d'un grand séjour/cuisine américaine de 47,50 m² exposé plein sud, 3 chambres dont une avec un dressing (possibilité de suite parentale), un wc, une salle de bains double vasques + douche à l'italienne, cellier avec cumulus thermodynamique. Un garage double de 42 m² avec double porte, parking pour 2 voitures + emplacement éventuel pour un camping car. Vous bénéficierez de belles prestations : Climatisation réversible, baie à galandage, ouvertures oscillo-battantes, volets roulants électriques avec télécommande centralisée.

Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 334.00 et 452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.