MAISON DE CHARME

74160 - ARCHAMPS

ARCHAMPS- Ce bien est géré par Mylène Bouchardy - Réf 23XX MB - 04 50 82 74 74
Maison de Standing au Coeur d'Archamps
À louer – Maison de village 7 pièces avec terrasse et prestations de qualité

Sur les hauteurs d'Archamps, à 5 min de la douane de Croix-de-Rozon et 20 min de Genève, découvrez cette maison de village rénovée d'env. 186 m², aux volumes généreux et au confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
• Un bureau,
• Une buanderie / chaufferie,
• Un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC (idéal pour une chambre d'ami ou un coin indépendant).

Au 1er étage :
• Une cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux, avec accès à une belle terrasse de +25 m²,
• Une chambre,
• Une salle de douche,
• Un WC séparé.

Au 2e étage :
• Une mezzanine,
• Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC.

Prestations :
• Deux places de parking couvertes dans une cour sécurisée,
• Chauffage au sol au gaz, climatisations réversibles dans les chambres, adoucisseur d'eau,
• Louée meublée, bail d'un an renouvelable.

Loyer : 2 897 €/mois + 45 € de charges
Dépôt de garantie : 5 794 €
Disponible immédiatement.

Maison chaleureuse, parfaitement entretenue, à visiter sans tarder !

Honoraires de 1 758 € TTC à la charge du locataire comprenant 598 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2897 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 794 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1077.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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