Maison entièrement rénovée 4 chambres

72260 - NOUANS

Maison familiale avec vue sur étang

Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison d'environ 158 m² située à la campagne offrant un environnement calme et préservé à 30 minutes d'Alençon et du Mans.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison de 158 m² offre de beaux volumes et une vue imprenable sur un étang.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 70 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse. Un WC séparé et une suite parentale complètent ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain et un second WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine hors sol, d'une maison secondaire de 50 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'un garage.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4800 m².

En option : possibilité d'acquérir en complément une grange de 200 m² au sol avec une dépendance, une chambre d'été, un garage ainsi qu'une maison de 80 m² actuellement louée.

Cette maison est proposée à l'achat pour 278 250€ (honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe, Jean-Eudes GOURMAUD se tient à votre disposition au 06.80.81.99.02.

'La SAS M.P.I Mon Projet Immobilier ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.'

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller M.P.I Mon