Plateau brut 46m2 à deux pas de la Place Gambetta

33000 - BORDEAUX

Appartement T1/2 de Grand Standing

Imaginez-vous dans un appartement de grand standing, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud. Cet appartement T1/2, situé au troisième étage d'un immeuble de quatre, offre une surface habitable de 46 m², idéale pour un couple ou un professionnel en quête de tranquillité et de confort.

L'appartement, construit en 1900, respire l'histoire et le charme d'antan, tout en bénéficiant de parties communes entièrement rénovées. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 3,60 m confère une sensation d'espace et de grandeur.

Le balcon, orienté plein sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des rayons du soleil et des vues imprenables sur la ville. L'appartement est actuellement à l'état brut, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet espace en un véritable nid douillet.

La cave, pratique et sécurisée, vous permettra de ranger vos affaires en toute sérénité. Cet appartement est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien au potentiel immense, prêt à être transformé selon vos envies et vos besoins.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet appartement lumineux, savourer votre café sur le balcon ensoleillé, et profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement de grand standing, prêt à être transformé en un véritable bijou immobilier.

Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement exceptionnel.

Honoraires inclus de 5.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles