MARIUS

24250 - GROLEJAC

Une maison à taille humaine, environ 48m2, au coeur d'un ancien village vacances sur les hauteurs de Groléjac. Actuellement géré en copropriété, cet ancien village vacances a été construit dans les années 2000 et il comprend un total de 20 maisons et une très grande piscine, sur un parc arboré de plus d'1,2 hectares.

Une majeure partie des habitations sont dédiées à de la location saisonnière ou de la résidence secondaire, quelques résidents annuels tout de même !

A seulement 15 minutes de Sarlat ou de Gourdon, le village de Groléjac propose aussi des commerces et services : supérette, boucherie et boulangerie, restaurant, médecins... Vous pourrez accéder à l'ensemble de ces services en 3 minutes seulement (1,5km).

La maison profite d'un jardin privatif d'environ 450m2, d'une large terrasse abritée. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec 2 larges baies vitrées, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. L'étage, sous toiture périgourdine, comprend 2 chambres.

Que ce soit pour une vie à l'année, une résidence secondaire ou un investissement locatif, notre référence Marius pourrait tout-à-fait vous convenir ! Une visite virtuelle Matterport est disponible sur demande.



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.