Superbe Villa T6 sur terrain de 600m²

34130 - MAUGUIO

Sous compromis : EXCLUSIVITE
Mauguio, dans quartier résidentiel au calme, Néa Immobilier vous propose une villa traditionnelle à étage de 135m², sans vis à vis, avec une grande véranda de 19m² sur un terrain arboré de 600 m².
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert :
- un grand salon/ séjour de 40m² avec plafond cathédrale
- une cuisine équipée de 14m² donnant sur la véranda et communiquant avec le garage.
Deux espaces nuits occupent la partie supérieure de cette maison avec :
- 4 chambres + rangements
- un bureau mezzanine
- une salle d'eau (grande douche à l'italienne, simple vasque et wc)
- une salle de bain ( double vasque avec colonne et baignoire) et wc indépendant.
Grand garage /Atelier de 35 m² pouvant accueillir voiture et espace buanderie
Le jardin est clos de murs, piscinable et possède un forage..
Excellente exposition Est/ Ouest. Agrandissement habitable possible.

Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.