Unique à Chamalières

63400 - CHAMALIERES

CHAMALIÈRES – Dans un quartier calme, au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur.

Rare à la vente, ce magnifique duplex de 191 m² offre un cadre de vie unique, lumineux et spacieux, dans un environnement privilégié. Véritable maison sur le toit, il dispose d'une terrasse exceptionnelle de 80 m² avec une vue panoramique à couper le souffle.

L'appartement comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privée, un bureau, une seconde salle de bain et trois WC.

Nombreux rangements, cave et garage double en sous-sol.
À deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports…

Un bien rare, élégant et lumineux, au calme, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 221 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2656.00 € et 3594.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.