? EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC BALCONS – C

63000 - CLERMONT-FERRAND

? T3 – 65,32 m² | 2 chambres | 2 balcons | Cave | Ascenseur | 138 400 €
? Situé dans le quartier recherché des facs de Clermont-Ferrand, ce charmant appartement T3 au 2e étage avec ascenseur allie confort et fonctionnalité.
? Pièce de vie spacieuse de 22 m², lumineuse grâce à un accès direct sur un balcon.? Deux chambres confortables, cuisine indépendante à aménager selon vos envies.? Salle d'eau et WC séparé pour plus de praticité.? Double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz, cave privative de 4m² pour le rangement.
? Dans une résidence bien entretenue sans procédure en cours.? Charges mensuelles : 165 €? DPE : Classe F – Prévoir des travaux d'amélioration énergétique.

? Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en demande.

? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).