Maison proche centre-ville

36300 - LE BLANC

Maison individuelle, Le Blanc (36), 4 chambres, 137m2, terrain 1800m2.
À 4 minutes du centre-ville, charmante maison familiale à vendre, habitable de suite, vie de plain-pied possible.
Une dépendance et son grenier, un poulailler, un abri voiture(s) ainsi qu'un grand espace enherbé arboré occupent le terrain à 2 entrées de 1800m2.
Dotée d'une pompe à chaleur et de son chauffe eau thermodynamique très récents (2024) mais également d'un système photovoltaïque générant un revenu régulier tous les ans, elle se compose comme suit :
- Confortable séjour et sa cuisine ouverte équipée, depuis lequel on accède à une charmante chambre parentale, à un couloir avec rangement, ainsi qu'à un double escalier desservant d'une part l'étage, et d'autre part un sous-sol aménagé.
- À l'étage, 3 chambres spacieuses.
- Au sous-sol, les tomettes, la brique, et les poutres préservent l'authenticité d'un espace composé d'un petit séjour avec bar, d'un espace cuisine, d'un local technique et d'une cave … le tout donnant sur une terrasse à l'abri des regards, coté jardin.
Le bien est raccordé au Tout à l'égout, et dispose d'une salle d'eau privative pour la suite parentale ainsi que d'une salle de bain à l'étage.
Proximité immédiate avec les supermarchés, services de santé, parc pour enfants , collège et lycée.
Maison avec une âme, fonctionnelle et économe (DPE en 'C') où chaque membre de la famille peut trouver confortablement son espace, à proximité directe de toutes les commodités.
143 000€ FAI (Honoraires charge vendeur)
À visiter sans tarder …

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1773.00 € et 2398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu DUMIOT
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