Maison à vendre Coursac

24430 - COURSAC

Maison plain-pied 3 chambres avec garage à Coursac

À vendre maison familiale située à Coursac composée de 5 pièces et d'un garage sur un grand terrain à bâtir d'une surface de 2845 m2. Elle se localise à quelques minutes de la zone de Cré@ Vallée et de l'autoroute A89 en direction de Bordeaux mais aussi à environ 15 minutes de Périgueux centre et 20 minutes de la zone commerciale de Trélissac.

La maison est composée d'une entrée donnant directement sur un grand salon séjour ouvert, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle d'eau avec meuble vasque et receveur de douche, de trois chambres, d'un cellier, d'un WC et d'un garage attenant d'environ 30 m2.

Elle est équipée d'un triple système de chauffage à savoir électrique, poêle à bois ainsi que d'un split mural (climatiseur également) dans le salon. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'isolation est correcte permettant d'afficher une note énergétique équivalente à la lettre 'D'. L'assainissement quant à lui est individuel.

La maison offre de nombreux atouts pour une famille mais pas que de par son emplacement, ses résultats énergétiques et sa composition mais aussi car elle se situe sur un grand terrain en seconde ligne. À ce titre, le terrain constructible, pourrait très bien être divisé et vendu à part également.

Cette maison est présentée par votre agence Yolo Immobilier Périgueux au prix de 218 900€.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.