Maison Brive-la-Gaillarde – Proche centre-ville

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

À seulement quelques pas du centre-ville du marché de la Guierle, venez découvrir cette charmante maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Elle se compose d'un salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec point d'eau ainsi qu'une pièce sous combles, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Implantée sur un terrain de 449 m², la maison dispose également d'une cave en sous-sol.
Les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux de chauffage ainsi qu'un rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour remettre le bien à votre goût.
Située à proximité immédiate du stade Amédée-Domenech, les passionnés de rugby apprécieront de pouvoir se rendre aux matchs à pied !



Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.