APPARTEMENT T4 EN DUPLEX DANS UNE BELLE RESIDENCE AVEC PARC SECT

08000 - CHARLEVILLE-MEZIERES

Référence 176 :

Sur le secteur du Theux, venez découvrir dans une petite rue au calme ce charmant T4 en duplex de 86,5m² situé au 2ème et dernier étage d'une belle résidence sans ascenseur au coeur d'un parc arboré.

Ce dernier vous offre une entrée avec placard de rangement, WC avec lave-mains, une cuisine récente meublé et et équipée ainsi qu'une spacieuse pièce de vie totalisant 40 m² et répartie en salon/séjour et grande salle à manger. Cet espace de vie vous offre un accès direct à la belle terrasse fleurie donnant sur le parc avec une vue dégagée et agréable.

L'espace nuit situé à l'étage se compose d'un palier desservant deux chambres et une spacieuse salle de bain avec WC.

L'appartement s'accompagne d'un grand garage pour 2 véhicules d'environ 35 m² avec électricité.

Chaudière gaz individuelle de 2019, fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, taxe foncière : 1900 €/an. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 €/mois et comprennent : l'eau, la minuterie, l'entretien des communs et des espaces verts, l'assurance du bâtiment et la rémunération du syndic.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.