Immobilier Professionnel à louer Mandelieu-la-Napoule

06210 - MANDELIEU-LA-NAPOULE

LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT PREMIUM À MANDELIEU

CESSION DE DROIT AU BAIL

Découvrez ce superbe local commercial de 92m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle vitrine d'angle de 12 mètres linéaires en façade et 7m en angle, offrant une excellente visibilité sur la route principale du centre-ville.

Les atouts du bien :
Emplacement stratégique en plein coeur de Mandelieu
Visibilité maximale grâce à une large vitrine d'angle
Sanitaires inclus
Deux parkings privatifs
Immeuble de bureaux (professions libérales)
Stationnement facile pour vos clients - parking privatif à la clientèle
Proximité immédiate des commerces et services (boulangerie, épicerie, fromagerie, banques, pharmacie)
À seulement 2 minutes de la sortie d'autoroute A8
À quelques pas du bord de mer
Bail tous commerces, sauf commerce de bouche.
Possibilité de diviser en 2 lots

Un emplacement idéal pour développer votre activité dans une zone dynamique et recherchée.

Prix de la cession : 49 000 €

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires de 6 840 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 080 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.