Maison Individuelle - Vue - Piscine

69230 - SAINT-GENIS-LAVAL

Millery - Maison Individuelle - Rare

Jérémie BITTOUM vous présente en exclusivité cette maison, idéalement située à moins de trois minutes à pied du centre du village, ainsi qu'aux écoles maternelles et primaires, à proximité immédiate de la ligne TCL E15, et accès autoroutiers.

Cette maison individuelle non-mitoyenne, des années 1975, vous séduira par son emplacement privilégié et son potentiel intérieur et extérieur avec une parcelle facilement divisible de 2073 m², plate et entièrement exploitable.

Caractéristiques principales :

•Surface habitable : 250 m² sur deux niveaux.
•Exposition principale Est-Ouest, avec vue dégagée sans vis-à-vis, au calme !

•De plain-pied : une pièce de 34m² avec une baie vitrée donnant sur le jardin, bureau, deuxième salon, buanderie, chambre, salle d'eau avec douche et baignoire, WC indépendant.
•À l'étage : un hall d'entrée (placards), une pièce de vie spacieux et lumineuse d'environ 40 m², cuisine indépendante équipée et aménagée, l'ensemble ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.
Un espace nuit composé de trois chambres confortables (parquet nombreux rangements), Wc indépendant, salle de bains avec douche et baignoire.

Extérieurs et équipements :

•Terrain entièrement végétalisé et fleuri avec piscine
•Cave et puits permettant un approvisionnement en eau toute l'année
•Chauffage par chaudière à granulés, fenêtres PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout

Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur.

Pour toute information ou visite, contactez-nous dès maintenant !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2216.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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